新西湖小镇 还记得当年的新西湖小镇吗

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2018-04-0220:00|浙江新闻客户端|记者申思婕

今天，余杭区的一个楼盘成了阿里拍卖平台的网红项目，当天成交了80多套房源。据阿里拍卖网站信息显示，楼盘名称为“清水湾·山水苑”，位于杭州市余杭区中泰乡，最高的成交价为344.9473万元，最低成交价为155.533万元。而这套楼盘，正是四年前备受关注的余杭区的一处烂尾楼。

拍卖楼盘是原新西湖小镇开发商破产后房源打包拍卖

“清水湾·山水苑”项目正是2014年因烂尾闹得沸沸扬扬的华门·新西湖小镇。新西湖小镇地处老余杭中泰乡，367路公交车的终点站。项目占地面积约12.6万㎡，总建筑面积约35万㎡，由小高层、高层及排屋组成。

据了解，新西湖小镇的开发商为浙江清水湾置业有限公司，是2014年破产的华门集团旗下子公司之一。浙江清水湾置业有限公司破产管理人之一、浙江金道律师事务所律师徐涛告诉浙江在线记者，清水湾置业破产时，还有24、25、37、38四幢楼未完工，破产后，由余杭区政府融资复建，相关楼盘已于2017年4月底竣工备案。

此前有媒体报道，到2017年年底，原先烂尾的24、25号楼都已交付入住，37、38号楼除一楼大堂尚未完工外，其余工程已接近完工。今年1月2日，清水湾置业的破产管理人以4.3亿拍卖了该项目的六期即37/38号楼可处置的房产。当时拍卖标的包括新西湖小镇六期37、38号楼可处置房产，17间商铺，若干个地面、地下停车位以及6.4万㎡农地承包权等共计10项资产，合计评估价格及起拍价为4.3亿元左右。

“第一批拍卖的资产包相对集中，因此以整体资产的形式拍卖。此次拍卖的是资产包2，因为数量不多，且不限购，因此各房源独立拍卖。”徐涛说。

截至发稿，共有89套房源成交，出价次数最多的共经历240次出价，关注度最高的几套房产，分别引来3万多次围观。

司法、涉诉房产走红不限购是火热原因之一

记者了解到，清水湾项目并不是首个在阿里拍卖平台受到关注的房产项目。

今年1月底，杭州知名楼盘武林壹号曾有一套房源在阿里拍卖挂出，是今年市场上首次出现武林壹号折扣房源。这套房源刚一挂出就吸引到近5000人关注，并有近250名意向购买者设置了价格变动提醒。

2012年，最高院依托阿里巴巴网络平台，在浙江省试点网络司法拍卖，发展迅猛。截至目前，全国99%的法院均入驻阿里拍卖，近90%的司法拍卖都在阿里拍卖上进行。同时，众多破产标的也在该平台公开拍卖。

司法拍卖和涉诉标的里有很大一部分是房产，在阿里拍卖首页搜索杭州区域房源显示，杭州区域累计挂牌房产标的达到22958个。记者了解到，由于司法拍卖不少标的是多套房源打包拍卖，该平台累计挂牌的房源数将远远大于上述数字。

因为杭州区域的司法拍卖、诉讼房产均不限购，这类房产已经成为买房用户非常关注的房源。另外，阿里拍卖平台还提供了对应的金融、尽调服务。目前，超过90%杭州区域司法拍卖房产均已经可以支持线上申请贷款。买房用户线上拍卖的房源成交后，即可在线“一键申请”贷款，最高贷款额度超亿元。

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