北京房屋出租合同 房屋租赁合同

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房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况1、该房屋坐落于北京市海淀区。该房屋为X室X厅X卫，建筑面积X平方米。2、房屋产权证书编号为京海字第X号。乙方租用该房屋作为X使用。第二条租赁期限1、房屋租赁期自X年X月X日至X年X月X日，双方应在租赁期满前1个月协商未来的出租承租事宜。同等条件下，甲方应保证乙方有优先续租该房屋的权利。第三条租金1、租金标准：人民币X元/月，（大写：X元/月）。2、付款方式：租金按季支付，先付款后使用，押金不得冲抵房屋租金。有效转账记录可作为付款人已付款的证明。第四条费用承担1、乙方负担租赁期内的如下费用（如有）：水费、电费、电视收视费、燃气费、宽带费用、冷气费。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。甲方负担冬季供暖费、物业管理费。灯芯、水龙头、各种开关、燃气灶电池等易耗品更换及其他物件损坏的维修由乙方负责。2、上述租金标准中，未包括房屋租赁税费，如果乙方需要租房发票，甲方应积极协助。第五条房屋的交付及返还1、交付：甲方应于X年X月X日前将该房屋整洁交付给乙方。核对《物业交验表》及移交房门钥匙后视为交付。（本次为续租）2、返还：租赁期满或合同解除后，乙方应整洁返还该房屋（含附属设施）及《物业交验表》上列明物品，双方结清各自应当承担的费用后，甲方返还乙方交付的相应押金。第六条房屋及附属设施的维护（含物品保护）1、甲方应保障该房屋及其附属设施处于安全和适用的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。2、乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担赔偿责任。3、对于该房屋及其附属设施因自然属性而导致的损耗，乙方不承担责任。第七条合同的解除1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；（2）因不可抗力致使房屋损毁、灭失或造成其他损失的。3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付该房屋拖延达5日的；（2）不承担约定的维修责任致使乙方无法正常使用该房屋的，交付的房屋危及乙方安全或者健康的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：（1）不按照约定付款方式正常足额支付租金的；（2）擅自改变该房屋用途的，擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；（3）擅自将该房屋转租给第三人的；（4）利用该房屋从事违法活动的。第八条其他约定1、甲方提前收回该房屋的，应提前30天通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并支付1个月租金的违约金；乙方需提前退租的，应提前30日通知甲方，并支付1个月租金的违约金；乙方不得在该房屋内饲养狗或猫等宠物；乙方使用该房屋，应注意自身安全，凡因自身原因导致自身或他人损失的，甲方不承担任何责任；乙方向甲方提供本人身份证复印件1份；未尽事宜，双方友好协商解决。2、本合同，双方拍照或扫描签字件同等效力。出租方（签字）:承租方（签字）：X年月日X年月日联系电话：联系电话：物业交验表项目状态项目状态水费电费天然气电视收视费钥匙及各类卡交验X主要物品

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