解约，如何办理合同解约

大家好，今天给各位分享解约的一些知识，其中也会对如何办理合同解约进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

1、合同解除的情形有法定解除、约定解除及协议解除三种。法定解除包括：

因不可抗力致使不能实现合同目的；

在履行期限届满之前。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；

当事人一方延迟履行主要债务,经催告后在合理的期限内仍未履行;

当事人一方延迟履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。

2、约定解除：约定解除合同条件的,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

3、协商解除：当事人协商一致,可以解除合同。

对于交易双方签署买卖合同后,一方不愿意办理后续手续(如贷款、缴税、权属转移登记等),按下列方法办理:

1、经纪人组织交易双方协商，协商达成新的共识的，签署变更协议；协商无法达成一致的，但能明确双方的责任的，签署解约协议。

2、若经催告后，交易双方协商无法达成一致，也不能明确双方责任的，建议守约方通过诉讼方式解决。

（三）不愿继续履行合同,能否以支付违约金的方式单方解除？

不能。单方解除合同是守约方在违约方根本违约的情形下,依据法律规定或合同约定享有的权利,而违约方不享有单方解除权,所以单方无权以支付违约金的方式解除合同,应由守约方选择解除合同还是继续履行合同。

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