高层住宅几层最好，买高层楼房买几层好

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买房楼层选择大楼的3/1到3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。在买高层的时候按照这种方式计算一下即可。

1、自身需求：看你是否是买房用来自住，有没有老人、孩子。如果是有老人、孩子，就需要考虑到他们的出行方便与安全等等。很多老人与孩子是不太习惯高楼层住宅的。另外也有研究表明久居高楼也会对儿童的身心发展产生不利影响，可能会导致他们变得不爱活动、性格较封闭等等。

2、采光：高层房屋，选楼层的时候要从采光的角度考虑。要看自己所选的楼层会不会被周围的建筑物遮挡，影响采光。这个时候如果选过的楼层过低的话，就会容易被周围的建筑物挡住阳光。但具体还是要看规划。

3、噪音：噪音可以分为外部噪音和内部噪音。外部噪音像是小区内公共区域的噪音，马路的噪音等等。针对外部噪音，低楼层反而更占优势了，因为小区的绿化可以过滤掉一部分噪音。

外部噪音指的是楼栋内部的噪音，包括人们进出的噪音，还有我们很熟悉的层间噪。这时候如果住在一楼，不可避免会受到人们进出产生的噪音的影响。

4、空气：目前在行业内有种说法，8-12层正好是空气中浮尘脏物集中的范围，是所谓的杨灰层，但房博士并没有查到有权威的科学报告来验真这一点，很难说这个杨灰层到底存不存在。选楼层时还是看你们在不在意杨灰层这个说法吧。

但是稍低一些的楼层，空气会经过绿化的过滤，另外植物会吸收二氧化碳，释放氧气，空气会更好一些，这些倒是有科学依据的。

5、视野：低楼层，离绿化近，视野不佳。高楼层相对低楼层来说，风景视野更佳。

6、电梯数量：如果想要选择偏高楼层的，电梯的数量也是需要考虑进去的，因为到时候你的出行对电梯的依赖程度较大。这时候如果建筑物总层数多的，就要看它电梯数量是否能满足出行需要了。

这几个考虑因素的优先级，各自考虑，但如果从房博士的角度出发应该是：自身需求>采光=噪音=空气>视野>电梯数量。

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